Project Description

Fecha de licitación: Diciembre de 2013

La característica principal de esta obra era la necesidad de diseñar un proceso constructivo especial para la ejecución de los sótanos bajo rasante, sin dañar a las edificaciones colindantes. Dada la complejidad del proceso, se elaboró una serie de infografías esquemáticas, y de esta forma explicar al cliente, en este caso VP Hoteles el “modus operandi” de los trabajos. Con un total de 19 fases, representadas en las 11 láminas, los trabajos quedarían finalizados hasta la cota de la planta baja. Las fases que se consideraron fueron las siguientes:

  • FASE 0: Esta fase se definen los trabajos a realizar por la empresa Voladuras y Demoliciones posteriormente a la demolición de los forjados de planta segunda a cota 606.34 m estos trabajos engloban la demolición de los muros sobre planta primera y muro de fabrica de ladrillo en linde con Calle del Río, posteriormente se procederá a la demolición del forjado de planta primera.
  • FASE 1: Una vez nos encontremos a cota cero, (entendiendo esto como planta baja), comienzan los trabajos a realizar por la empresa adjudicatarios de los trabajos. Estos comenzaran con la ejecución de la Pantalla de Micropilotes 3, en la medianera del edificio 6 con Plaza de España. En este punto nos encontramos con el muro del edificio en medianera y una línea de pilares metálicos de la edificación existente numero 6. La ejecución de esta pantalla de micropilotes se ejecutará desde sótano 2, quedando la cabeza de los mismos a una cota de 591.77 m, al igual que en el resto de las pantallas se dejarán 15 cm la armadura por encima de la cabeza de los pilares para la posterior continuación de la estructura prevista. Realización del muro de Hormigón armado desde cabeza de los micropilotes hasta una altura de 601.77 m coincidente con el futuro forjado de planta primera.
  • FASE 2: Ejecución micropilotes de pantalla 5 desde cota +598.95 dejando la camisa 15cm por encima de esa cota y posterior ejecución de la viga/muro de coronación de 40-50cm de espesor, según linde, hasta cota +601.77. Se necesitara una plataforma para la realización de los micropilotes, esta plataforma deberá bajar la carga de la maquina hasta la cimentación demolidos los muros y pilares que quedan en el interior en la zona donde se ha de colocar el acodalamiento. Colocación de codales a cota +599.62. Apuntalamiento desde cimentación de forjado de planta baja del edificio 5 en las proximidades del vial de plaza de España para posteriormente demoler el muro inferior. Previamente al acodalamiento deberá haberse ejecutado en muro de 45cm de la medianeria de la pantalla 3.
  • FASE 3: Demolición de muro de 35 cm de edificio 5 que linda con el vial de plaza de España. el muro se demuele desde planta sótano 1 a planta baja. Entibacion provisional de tierra en la zona del muro demolido. Detalle de entibacion del muro, planteamiento de contener las tierras de plaza de España mediante acodalamiento provisional detalle a definir . Acodalamiento con la estructura existente en la segunda crujía.
  • FASE 4: Ejecución de micropilotes en la zona del muro demolido con la maquina situada en el vial de plaza de España. La cota superior de los micropilotes será +595.54. Ejecución muro sobre micropilotes hasta cota +598.47. Demolición forjado de planta baja, cotas +598.95 y +600.343 Demolición muro de 32cm en medianeria con plaza de España nº2. Desde planta sótano 1 a planta baja.
  • FASE 5: una vez demolido el forjado de planta baja, se realizará la ejecución de micropilotes en el resto de la pantalla 2 desde el vial de plaza de España. Se habrán de retirar los muretes de ladrillo macizo para contención de tierras previamente. Se realizara el taladro de los micropilotes desde la parte superior del muro dejando la camisa a cota +595.54 y rellenando posteriormente el taladro con mortero. Ejecución pantalla 1 de micropilotes con la maquina situada en una estructura auxiliar. El micropilote se realizara desde cota +597.12, sótano 1 existente, dejando la camisa 15cm por encima de esta cota. Ejecución vigas/muros de coronación de pantalla de micropilotes 1. Entibacion provisional de tierra en la zona del muro demolido. Detalle de entibacion del muro, planteamiento de contener las tierras de plaza de España mediante acodalamiento provisional detalle a definir . Acodalamiento con la estructura a construir.
  • FASE 6: Demolidos los muros y pilares que quedan en el interior. Colocación de codales a cota +595.89 y a cota +599.12m.
  • FASE 7: Demolición de planta sótano 1 cotas +595.38 y +597.12.
  • FASE 8: Demolidos los muros y pilares que quedan en el interior, colocación de codales a cota +592.42, a cota +593.02m y a cota +595.22 m.
  • FASE 9: Demolición de planta sótano 2 cotas +591.62 y +593.70.
  • FASE 10: Demolidos los muros y pilares que quedan en el interior. Colocación de codales a cota +592.42m. Se procederá durante el desarrollo de las fases anteriores al picado de los muros existentes que invaden la arquitectura proyectada. El picado de estos muros se indica en las secciones del proceso constructivo.
  • FASE 11: Demolidos los muros y pilares que quedan en el interior. Colocación de codales a cota +590.12m.
  • FASE 12: Demolición solera toda la parcela y demolición zapatas de cimentación existentes. En medianeria con edificio de calle del río: picado zapata de muro y muro por bataches y posterior reconstrucción hasta nueva cota de cimentación dejando esperas. Picado de cimentación existente de los muros micropilotados. Excavación hasta nueva cota final gunitando las pantallas de micropilotes que quedan vistas por debajo de la cimentación existente.
  • FASE 13: Ejecución nuevo sótano 3-cimentación cotas +588.35 y +589.55 de estructura. Se tomaran las medidas necesarias para evitar el descalce de la contención durante la ejecución de la cimentación.
  • FASE 14: Ejecución nuevo sótano 2-techo de sótano 3 cotas +591.35 y +592.55 de estructura. Retirada de codales a cota +592.42m y +593.52.
  • FASE 15: Ejecución nuevo sótano 1-techo de sótano 2 cotas +594.35 y +595.55 de estructura. Retirada de codales a cota a cota +595.89 y a cota +596.32 m.
  • FASE 16: Retirada de codales a cota a cota +599.12. Demolición muro existente por bataches en vial con plaza de España, no se demolerá la parte de nueva ejecución de la fase 5. Ejecución de muro en cabeza de micropilotes por bataches en linde con vial de plaza de España. Parte de este se encuentra ejecutado. Será necesario entibar las tierras. Detalle de la construcción del muro de la viga de coronación. Ejecución forjado de planta baja 1ª fase, cota +598.47, +599.49 y 599.27.
  • FASE 17: Retirada de codales a cota a cota +595.22 por debajo de la nueva planta baja, techo de sótano 1 ejecutada en la primera fase. Ejecución forjado de planta baja 2ª fase cota +598.47.
  • FASE 18: Voladuras y demoliciones: Retirada de codales a cota a cota +599.62. Ejecución nueva planta primera-techo de planta baja cota +601.77 de estructura.
  • FASE 19: Voladuras y demoliciones. Ejecución nueva planta segunda-techo de planta primera cotas +601.77 de estructura.